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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1978 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.9 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
洲際路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：協勝洲際ONE
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：38.11 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.32 坪
- 附屬建物面積：2.04 坪
- 共同使用：19.75 坪
- 土地面積：7.99 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：114 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：
這筆位於北屯洲際的一手新建案，對於重視居住品質、通勤便利性以及不想花費時間裝潢的買方來說，是一項值得考慮的選擇。其核心賣點在於「高樓層視野」與「全配家电」，能立即提供新居般的舒適感，且社區小而精華，適合追求安靜生活的家庭或年輕族群。
是否值得購買： 建議購買，但前提是議價成功。
主要理由：
- 產品力強：38 坪做到兩房雙陽台及高規格設備，在現有市場中具競爭力，且為剛交屋狀態，無老屋瑕疵風險。
- 地段與交通：位於北屯發展核心區，近國道與百貨商圈，生活機能成熟，保值性相對較高。
- 買點在於談判：目前總價資料顯示有落差（1978 萬 vs 2058 萬），且中介暗示屋主誠售且有議價空間，若能以 1978 萬甚至更低成交，單價將更具吸引力，建議以此為基礎進行洽談。
提醒：在看屋時請特別確認實際格局是否符合 2 房 1 廳配置，並測試地下三層車位動線與電梯效率是否如描述般便利。
問與答
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經紀業名稱: 天誠不動產經紀有限公司
證號: (113)登字第472525號
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